Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Bürofläche im Herzen von Zell am See

Bürofläche in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1153
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 91,15 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.230,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
91,15 m²
Gesamtbelastung
1.476,62
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.230,52
Mehrwertsteuer
246,10
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.476,62
Fläche Balkon/Terasse
4,43 m²
Mehrwertsteuer
246,10
Anzahl Terrassen
1
Mietpreis pro m2
13,20
Heizungsart
Fussbodenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.230,52
MWSt Gesamtmiete
246,10
Befeuerung
Erdwärme
Miete (exkl MWSt)
1.002,65
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
200,53
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
1.203,18
 
 
Netto Kaltmiete
1.002,65
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.002,65
MWSt Hauptmietzins
200,53
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,87
Betriebskosten MWSt
45,57
 
 
Nebenkosten
227,87
 
 
Kaution
4.500,00
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Baujahr
2018

Lagebeschreibung

Diese neuwertigen Büroräumlichkeiten bestechen durch ihre einzigartige Zentrumslage, mitten in der Altstadt von Zell am See.
Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient Zell am See als einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Ausstattung

Ein Personenlift führt Sie direkt in das 2. Stockwerk, wo Sie diese Büroräumlichkeiten vorfinden.
Der Mieter kann individuell über die komplette Fertigstellung der Immobilie entscheiden, da sich die Büros im Rohbauzustand befinden. Die Kosten für die Ausstattung des Büros sind vom Mieter selbst zu tragen. Für offene Wünsche bezüglich der Ausstattung steht dem Mieter nichts im Wege. Die WC's, sowie der Vorraum sind bereits voll ausgestattet.

Es gibt die Möglichkeit auf Wunsch Top 1 und Top 4 zu verbinden.

Heizung: Erdwärme - Fußbodenheizung, sowie auch Fußbodenkühlung

Mietpreis: € 1.002,65 + 20 % MWSt. + Betriebskosten Netto ca. € 273,- + Strom

Es gibt keine zugehörigen Parkplätze.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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