Ria Real Immobilien
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau


Ihr Ansprechpartner:
Ria Haunsperger | Mail: ria.haunsperger@riareal.at | Mobil: +43 676 / 923 62 58

MIETE: ATTRAKTIVE(S) BÜRO/ KANZLEI/ PRAXIS/ THERAPIE - TOP STANDORT IM STADTZENTRUM - Bürofläche in St. Johann im Pongau - Ski amadé

Bürofläche in A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 1747
Standort
  • A - 5600 Sankt Johann im Pongau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 30,00 m²
Kaltmiete: 407,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Parkett
Kaltmiete
407,00
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
320,00
DV-Verkabelung
Ja
Nebenkosten
87,00
Stellplatzart
Duplex
provisionspflichtig
Ja
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das attraktive Büro ist im 2. Obergeschoss/ Liftstock angeordnet und wurde bis dato als Kanzlei/ Büro genutzt. Eine gute und hochwertige Ausstattung ist gegeben - TEILMÖBLIERUNG AUS VORVERMIETUNG. Die Bürofläche bietet viele Fensterflächen, Pausenbalkon, Teeküche und verspricht ein sehr gutes Arbeitsklima. Eine individuelle Nutzung als Kanzlei, Therapie, Büro, Praxis, Planung usw. bietet sich bestens an - öffentliche Parkraumbewirtschaftung beim Objekt

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn-/ und Geschäftshaus entlang der Hauptstraße, im Zentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. Die gesamte städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/ Cafés, Kino und Bahnhof liegt in Nachbarschaft. St. Johann/ Pg. gilt als zentraler Standort im Pongau, mit optimaler Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau und ins Tiroler Land - kurze Anbindung über die A10 nach Salzburg/ Airport

Ausstattung

ANSPRECHENDE BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - OPTIMALER STANDORT IN DER BEZIRKS-/ SCHUL & EINKAUFSSTADT. Gepflegtes Büro mit vielen Nutzungsvarianten im attraktiven Geschäftshaus und im Hotspot von St. Johann. Die zentrale Lage an der Hauptstraße verspricht gute Bedingungen für einen Betriebsstandort

Sonstige Angaben

ca. 30m² NFL im 2. OG/ Liftstock , öffentliche Parkplätze beim Objekt/ im Rahmen Parkraumbewirtschaftung

Mietpreis € 320,- netto zzgl. 20% UST
Betriebskosten ca. € 87,- netto zzgl. UST
Kaution 3 Bruttomieten ( Miete + Betriebskosten)
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

** weiteres Büro ca. 175m² NFL im 2. Obergeschoss/ Liftstock mit Kellerabteil und 1 Tiefgarage - Miete € 1.600,- plus BK € ca. 457,- jeweils netto plus UST

Energiekennzahl: HWB-ref* = 87,1 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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