EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Premium Offices

Büro / Praxis in Eberhard Fugger Straße, A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 6653/1
Standort
  • Eberhard Fugger Straße
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 468,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.481,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
468 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
468
Mietpreis pro m2
10,80
 
 
Nettomiete pro m2
10,80
Nettomiete pro m2 Bis
10,80
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,05
Nebenkosten pro m2 Bis
3,05
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Premium Offices in der Eberhard-Fugger-Straße verbinden moderne Architektur mit Altstadt-Flair in bester Salzburger Lage.

Der Arenberg ist eine beliebte Büroadresse in der Stadt Salzburg. Der Businesskomplex mit den Premium Offices befindet sich am Rande der Salzburger Altstadt, ist von deren Charakter geprägt und dennoch angebunden an das innerstädtische Verkehrsnetz. Markant, modern und gläsern: Der dreigeschoßige Querriegel prägt die Eberhard-Fugger-Straße.

Besonders die zwei vorgelagerten Glastürme stellen ein architektonisches Merkmal der Premium Offices dar. Diese ersetzen die Stiegenhäuser im Inneren und ermöglichen einen individuellen Zugang. Es stehen insgesamt 4.400 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 3.200 m² für die Premium Offices.

Das Untergeschoß ist für Handel und Gastronomie vorgesehen. In der Tiefgarage und den Außenflächen befinden sich exklusiv für Mitarbeiter und Kunden rund 115 PKW-Stellplätze. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Bank und Apotheke sowie Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe sowie direkt im Gebäude. Das Objekt wird über die Eberhard-Fugger-Straße, eine der städtischen Hauptverkehrslinien, erschlossen und ist damit gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Es kann aber ebenso einfach mit öffentlichen städtischen Verkehrsmitteln erreicht werden.


EIGENSCHAFTEN / AUSSTATTUNG:

Beliebte Büroadresse
Premium Offices
Am Rande der Salzburger Altstadt
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Markant und modern
Architektonisches Merkmal - 2 vorgelagerte Glastürme
Doppelboden
Teppich
Aufzüge
Rund 115 Parkplätze
Gute Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Apotheke)
Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

O-Bus: Linie 20
S-Bahn: Linie S2, S4
Individualverkehr:
Entfernung zum Flughafen: ca. 15 Minuten
Entfernung zum Bahnhof ca. 10 Minuten
Entfernung Autobahnanschluss ca. 15 Minuten
Entfernung zur Altstadt ca. 5 Minuten




Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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