Büro / Praxis zur Miete in Salzburg, Salzburg, Salzburg

4 Bilder

Referenz

6653/1

Standort

A - 5020 Salzburg

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Büro / Praxis

Nutzfläche

468,00 m²

Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.481,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

468 m²

Preis zzgl MWSt

Fläche bis

468 m²

Mietpreis pro m2

10,80

Nettomiete pro m2

10,80

Nettomiete pro m2 Bis

10,80

Nebenkosten pro m2 Von

3,05

Nebenkosten pro m2 Bis

3,05

Alter

NEUBAU

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

34,94

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1,17

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Art

BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Premium Offices in der Eberhard-Fugger-Straße verbinden moderne Architektur mit Altstadt-Flair in bester Salzburger Lage.

Der Arenberg ist eine beliebte Büroadresse in der Stadt Salzburg. Der Businesskomplex mit den Premium Offices befindet sich am Rande der Salzburger Altstadt, ist von deren Charakter geprägt und dennoch angebunden an das innerstädtische Verkehrsnetz. Markant, modern und gläsern: Der dreigeschoßige Querriegel prägt die Eberhard-Fugger-Straße.

Besonders die zwei vorgelagerten Glastürme stellen ein architektonisches Merkmal der Premium Offices dar. Diese ersetzen die Stiegenhäuser im Inneren und ermöglichen einen individuellen Zugang. Es stehen insgesamt 4.400 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 3.200 m² für die Premium Offices.

Das Untergeschoß ist für Handel und Gastronomie vorgesehen. In der Tiefgarage und den Außenflächen befinden sich exklusiv für Mitarbeiter und Kunden rund 115 PKW-Stellplätze. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Bank und Apotheke sowie Gastronomie finden sich in unmittelbarer Nähe sowie direkt im Gebäude. Das Objekt wird über die Eberhard-Fugger-Straße, eine der städtischen Hauptverkehrslinien, erschlossen und ist damit gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Es kann aber ebenso einfach mit öffentlichen städtischen Verkehrsmitteln erreicht werden.

EIGENSCHAFTEN / AUSSTATTUNG:

Beliebte Büroadresse
Premium Offices
Am Rande der Salzburger Altstadt
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Markant und modern
Architektonisches Merkmal - 2 vorgelagerte Glastürme
Doppelboden
Teppich
Aufzüge
Rund 115 Parkplätze
Gute Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Apotheke)
Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

O-Bus: Linie 20
S-Bahn: Linie S2, S4
Individualverkehr:
Entfernung zum Flughafen: ca. 15 Minuten
Entfernung zum Bahnhof ca. 10 Minuten
Entfernung Autobahnanschluss ca. 15 Minuten
Entfernung zur Altstadt ca. 5 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.