Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Maxglan - BÜROSCHNÄPPCHEN Modernes Büro ab € 5,60/m² zu vermieten!

Büro / Praxis in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1162
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 421,00 m²
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 2.850,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
421 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
421 m²
Mietpreis pro m2
5,61
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
2.850,40
Befeuerung
Gas
Kaution
11.000,00
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1992

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,20
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage des Eckbüros

Salzburg West, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1/Klessheim bzw. Flughafen bzw. ins Altstadtzentrum
gute Infrastruktur, Öffis im Nahbereich

Allgemeine Informationen zum Bürogebäude

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet. Es besteht aus EG, 1.OG, 2.OG und TG und befindet sich in gutem/gepflegten Zustand.
Die Einheiten wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Auf Grund der großen Fensterfronten sind die Büros hell und lichtdurchflutet. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Personenlift (1000 kg).
Die kostenpflichtige Anmietung von 3 PKW-Aussenstellplätze sowie von 3 Tiefgaragenplätzen ist möglich.

Vermietbare Einheit

2.OG Büro Top 5: ca. 421 m²

Ausstattung der Büroeinheit

Teppichböden, sowohl Großraumbüros als auch Einzelbüros, Bürotrennwände in Leichtbauweise (damit größtmögliche Flexibilität bei Änderung des Raumprogrammes), EDV-Netzwerkverkabelung, Fensterbankkanäle, Klima optional, Alu-Außenjalousien an der Ost-, West- und Südseite, Deckenrasterleuchten, WC jeweils getrennt für Damen und Herren, Heizung eigene Gastherme

Kosten

Miete (Basis 5-jähriger Mietvertragsdauer)
€ 2.357,60

Betriebskostenakonto exkl. Gasbezug 
€ 448,23
€ 5,05 TG-Stellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Parken

€ 80,-- / TG-Stellplatz
€ 50,-- / Aussenstellplatz
Die Angaben verstehen sich mtl. netto.

Kaution

€ 11.000,--

Energieeffizienz

HWB 64,2 

Übergabe

kurzfristig, nach Vereinbarung 

Sonstiges

Bei kürzerer Mietvertragsdauer beträgt die monatliche Nettomiete € 7,-- / m².
Bei  Einbau der Klima durch den Vermieter wird das Investment auf die Miete aufgeschlagen.

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Autobahn- und Stadtnähe mit guter Infrastruktur

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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