s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bruno Ferner | Mail: bruno.ferner@sreal.at | Mobil: +43 664 8182599

Erstbezug! Praxisgemeinschaft Aiglhof

Büro / Praxis in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/6977
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Kaltmiete: 1.006,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mietpreis pro m2
10,47
 
 
Kaltmiete
1.006,60
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
36,88
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen Ordinationsräume mit einer Nutzfläche von ca. 73,50 m².

Die vorgelagerte Terrasse ist südorientiert und ruhig gelegen.

Raumaufteilung:

+ Teilbarer Ordinationsraum mit 2 separaten Zugängen, Empfangsbereich mit einer kleinen Teeküche

+ Vorraum mit einem kleinen Wartebereich sowie zwei getrennten WC (1 x barrierefrei)

Bevorzugt wäre eine Praxisgemeinschaft, ein Partner mit diesbezüglicher Planung wäre bereits vorhanden. Die Höhe der Miete wäre dann abzustimmen und würde entsprechend angepasst werden.

Doppelparker können optional angemietet werden.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Gegenständliche Räumlichkeiten befinden sich in absolut zentraler Lage neben dem Salzburger Landeskrankenhaus in der Nähe der Chirurgie West.
Perfekte Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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