Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Bahnhofsnähe - Großzügiges Penthouse-Maisonettebüro mit Dachterrasse

Büro / Praxis in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1181
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 383,00 m²
Kaltmiete: 4.979,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
383 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
383 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
4.979,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage des Penthouse-Maisonettebüros

Bahnhofsnähe, verkehrsgünstig, zentral, sehr gute Infrastruktur

Allgemeines zum Büro

Im Kieselcenter (Shoppingcenter und Nahversorger), in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof. Sie finden hier einen interessanten Branchenmix, wie z. B. Mode- und Schmuckshops, Lebensmittel und Drogeriemärkte sowie einer abwechslungsreichen Gastronomie. In der Parkgarage können die Kunden die erste halbe Stunde gratis parken. Direkt vor dem Gebäude befinden sich die Haltestellen der Buslinien sowie der Postbuslinien.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 6. und 7. Obergeschoß. Es handelt sich um die ehemaligen Flächen der Tanzschule Luger.

Größe

ca, 383 m² ev. teilbar zzgl. Terrasse

Ausstattung des Büros

großzügige Raumaufteilung, getrennte WC's für Damen und Herren, maisonetteartig angelegt mit Galleriegeschoß, Parkettböden

Energieeffizienz

Laut Energieausweis beträgt der HWB 50 kWh(m²a).

Kosten

Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto € 13,00 / m² mtl. netto

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Hauseigene Tiefgarage mit Parkraumbewirtschaftung; stundenweise Abrechnung oder Mitarbeiterdauerparkplätze nach Vereinbarung

Übergabe | Bezug

Nach Vereinbarung kurzfristiger Bezug möglich.

Sonstiges

Mietvertrag: Geboten wird ein befristeter Hauptmietvertrag Laufzeit nach Vereinbarung - Kosten für die Vertragserrichtung durch den Vermieter/Hausverwaltung Pauschal € 450,-- netto

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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