Grosschädl Immobilien GmbH
Karl Böttinger Straße 35, 5161 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Grosschädl | Mail: office@grosschaedl-immo.at | Mobil: +43 664 / 45 31 338

Salzburg Wals - Repräsentative Büroeinheit in modernem Betriebsobjekt zu vermieten

Büro / Praxis in A - 5071 Siezenheim, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 531/1257
Standort
  • A - 5071 Siezenheim
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 362,50 m²
Baujahr
  • 2013
Kaltmiete: 4.306,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
362,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
362,50 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Kellerfläche
85 m²
Kaltmiete
4.306,25
Anzahl Stellplätze
20
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
10
 
 
Freiplatz
20
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage der modernen Büroeinheit

Verkehrsgünstig in Wals Siezenheim, Nähe Europark und Red Bull Arena
gute Infrastruktur
Autobahn- und Flughafennähe

Allgemeines zum repräsentativen Büro

Das repräsentative Büro liegt im 1. OG des modernen Betriebsgebäudes. Optional steht im KG/Tiefgaragengeschoß ein 80 m² großer  Lagerraum zur Anmietung zur Verfügung.

Mietgegenstand/Größe

1. OG: Büroeinheit 362,50 m², erweiterbar auf Anfrage
TG/KG: Archiv/Lagerraum 80 m² optional

Office Ausstattung

Hochwertig, Klima/Lüftung, Alarmanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle, Eichenholzböden, Doppelboden, elegante Sanitäranlagen getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung CAT6 A, elektrische Alu-Außenjalousien, abgehängte Decke/Akustikdecke inkl. dimmbarer Ledspots sowie Ledbeleuchtung, Musikanlage mit getrennter Einzelraumregelung, Brandmeldeanlage, Bürotrennwände teilweise als Holz/Glas-Kombi ausgeführt, Bussystem, Erdgaszentralheizung, Personenaufzug, ....

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59                             

Miete

Büro: € 10,50 / m²
KG: Archiv € 4,00 / m²

Betriebs-Heizkostenakonto

€ 500,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Bis zu 20 PKW-Außenstellplätze á € 20,-- mtl. netto und bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätze á € 45,-- mtl. netto verfügbar

Übergabe | Bezug

Voraussichtlich ab 02/2019 bzw. nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Autobahnabfahrt Salzburg Flughafen - verkehrsgünstig

Lage - A - 5071 Siezenheim, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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