Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Großraumbüro

Bürofläche in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 847
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.280,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400 m²
Gesamtbelastung
3.936,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.280,00
Mehrwertsteuer
656,00
Befeuerung
Öl
 
Pellets
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.936,00
 
 
Mehrwertsteuer
656,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.280,00
MWSt Gesamtmiete
656,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.600,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
520,00
 
 
Kaltmiete
3.120,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.600,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.600,00
MWSt Hauptmietzins
520,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
680,00
Betriebskosten MWSt
136,00
 
 
Nebenkosten
680,00
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2000

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Baujahr
2000

Lagebeschreibung

Das Büro ist im 1. Obergeschoss in einer Gewerbeimmobilie in Kuchl. Die gute Infrastruktur und die großzügigen Parkmöglichkeiten machen das Großraumbüro zu einem guten Gewerbestandort. Im Herzen des Tennengauer Salzachtales befindet sich Kuchl nahe der Stadt Salzburg.
Dank der idyllischen Natur- und Berglandschaft, erweist sich Kuchl ein zentraler Ausgangsort für weitere Sehenswürdigkeiten des Salzburger Landes. Umrahmt von drei mächtigen Gebirgszügen, finden Sportliebhaber im Winter wie auch im Sommer genügend Angebote und Möglichkeiten.
Die nahegelegenen Skigebiete weisen Pistenvergnügen jeglicher Schwierigkeitsstufen auf, ebenso wie die zahlreichen Langlaufloipen. Klettern, Reiten und Wandern dominieren die Sommermonate und laden ein, die herrliche Landschaft zu genießen.

Ausstattung

Die Fläche beträgt 400 m² und ist unterteilt in mehreren kleinen Räumen. Die Büros können auch einzeln gemietet werden. Öffentliche WCs sind im 1. Obergeschoss vorhanden.
Die Vielseitigkeit des Büros sorgt für Flexibilität der Mieter.
Jeder Raum besitzt einen Doppelboden mit EDV-Verkabelung, und Beleuchtung. An den Fenstern sind großteils Innen- und Außenjalousien vorhanden. Ebenso ist eine großräumige Küche vorhanden.

Mietkosten
ab € 6,50 / m² zuzüglich 20 % MWST
€ 1,70 / m² BK und Heizung

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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