EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büros mit Weltanschluss

Büro / Praxis in A - 1300 Wien-Flughafen, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3514/5
Standort
  • A - 1300 Wien-Flughafen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 212,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.982,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
212 m²
Mietpreis pro m2
18,50
Fläche von
212 m²
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
Teilbar ab
212
Nebenkosten pro m2 Von
5,00
Nebenkosten pro m2 Bis
5,00
Boden
Doppelboden
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz.  FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1.

 

Objektbeschreibung:

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der AirportCity Vienna

errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher.

Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen.

FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. 

INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen!

 

Ihre Vorteile:

Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! Attraktiver Empfangsbereich Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten Bankfiliale im Haus  Restaurant im EG Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen Repräsentative Ausstattung Individuelle Gestaltungsfreiheiten Optionale Serviceleistungen

 

Verkehrsanbindung:

Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)

Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, 

Budapest: 288 km, Prag: 338 km

Flughafenareal: 10 km

Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, 

Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1

Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung

Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen



















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1300 Wien-Flughafen, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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