Mister Immo GmbH
Kärntner Ring 5-7/7.OG, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandro Stadelmann, Akad. IM | Mail: info@misterimmo.tv | Tel.: + 43 664 156 5770

** GESCHÄFTSLOKAL MIT VIEL POTENZIAL IN SPITZENLAGE **

Bürofläche in A - 1080 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10283
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1884
Kaufpreis: 159.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
60 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
138,14
Bauweise
massiv
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
183,07
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1884
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine renovierungsbedürftige Geschäfts- bzw. Lagerfläche in einem gepflegten Altbau-Wohnhaus in beliebter Lage zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Die Eingangstür führt Sie über die Stiegen in den ersten Raum, welcher optimal als Eingangsbereich genutzt werden kann. Von diesem lässt sich nun der zweite Raum begehen, welcher genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten:

Top-Lage Stromanschluss Optimale Verkehrsanbindung

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 159.000,- und gilt als Verhandlungsbasis.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Dieses noble Altbau-Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Hammerlingparks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 8. Wiener Gemeindebezirk kaum noch Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend aus.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnstation "Laudongasse" der Linien 5 und 33 lässt sich in ca. 180 Meter mühelos erreichen. Des Weiteren gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U-Bahnstation der Linie U6 "Josefstädter Straße".

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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