IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Ordination/Praxis/Kanzlei barrierefrei

Bürofläche in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 27732
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,60 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
284,96
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
11.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
BARRIEREFREI ZUGÄNGLICHES BÜRO MIT STRASSENZUGANG<br />


In ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage Nähe Pilgramgasse/Mollardgasse/Gumpendorfer Straße gelangen gepflegte Büro-Räumlichkeiten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 113m². Aufgrund des hofseitigen und barrierefreien Zugangs ist das Büro, das auch über einen Straßeneingang verfügt, für eine Praxis oder Ordination hervorragend geeignet. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt:<br />


- 2 Vorzimmer (sowohl vom Straßeneingang als auch über das Stiegenhaus)<br />
- 4 Zimmer<br />
- 1 Teeküche<br />
- 1 WC<br />


Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken.

GARAGE

Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,- und gemeinsam mit den Büroräumlichkeiten werden 2 Garagenplätze verkauft, diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 

VERKAUF

Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- zzgl. Nebenkosten.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 284,96 pro Monat inklusive Lift-BK, USt. und Beitrag zur Reparaturrücklage (EUR 20,60).

ENERGIEAUSWEIS<br />


Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!<br />

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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