Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Sonnige Gartenwohnung in Erdberg-TownTown! Perfekt für Paare und Singles!

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Landstraße, Wien


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DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2300105501
Standort
  • A - 1030 Wien, Landstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 379.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
379.000,00
Gesamtfläche
79 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2016
Gartenfläche
21 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,86
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
18.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer sonnigen Garten-Maisonette-Wohnung in Erdberg-TownTown in U(3)-Bahnnähe beauftragt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren südseitigen Garten, sondern auch durch Ihre funktionale Raumaufteilung.

Sie hat zwei getrennte Eingangsbereiche, sowohl im EG als auch über das OG kann die Wohnung betreten werden.

Im Erdgeschoß liegt das Atelier mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein WC.

Über die Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoß mit einem großen Wohnbereich, dem Schlafzimmer, einem weiteren Vorraum, dem Badezimmer, sowie ein weiteres separates WC.

Vom Schlafzimmer finden Sie den Zugang auf die Loggia, vom Wohnbereich den Zugang auf den Balkon vor.

Wahlweise kann die Küche zu ebener Erde oder im Obergeschoß errichtet werden, auf beiden Ebenen sind die notwendigen Anschlüsse bereits vorbereitet.

Für die Verarbeitung der Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, vom Parkettboden bis zur Fußboden-Heizung bleiben keine Wünsche offen.

Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz bereits inkludiert

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel (u.a. U3) sind sehr schnell erreicht.

Sport und Erholung bietet Ihnen mit wenigen Schritten der nahe gelegene Prater, von der Hauptallee, über das Heustadlwasser bis zum Stadion(bad) und dem Wurstelprater finden Sie viele Sport-und Freizeitangebote vor.

Wenn Sie an der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

Lage - A - 1030 Wien, Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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