EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Büroflächen in moderner Wohnhausanlage!

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22965
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 60,14 m²
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 519.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
60,14 m²
Kaufpreis
519.900,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis pro m2
8.644,83
Befeuerung
Gas
Baujahr
2015

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,72
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21  Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse. Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen.

Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, welche auch als Büro genutzt werden können sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind. Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge.

In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche  Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.

 

Verkehrsanbindung:

S-Bahn:           S1, S2 Station Atzgersdorf

Bus:                 58B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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