DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

+NEU+108,48M2-VERKAUFSRAUM/BÜRORAUM/LAGER NÄHE ROTUNDENBRÜCKE/PRATER, 1020 WIEN

Bürofläche in A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 3773500
Standort
  • A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 108,48 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 338.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
108,48 m²
Kaufpreis
338.999,00
Anzahl Zimmer
5
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,00
Betriebskosten MWSt
40,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
240,00
Boden
Kunststoff
 
Fertigparkett
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
50,00
 
 
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
250,00
MWSt monatliche Kosten
50,00
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
300,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.00% + 20% USt

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,00

Immobilienbeschreibung

In guter Frequenzlage-Gesch?ftslfl?che/Verkaufsraum/B?rofl?che/Lager nahe Prater, in 1020 Wien

In der Wittelbachstra?e nahe der Rotundenb?rcke sowie beim Parter/Jesuitenwiese erwartet eine Gewerbeojekt mit einer Nutzfl?che ca.108,48m2 freudig seine neuen UnternehmerInnen.

Ihr zuk?nftige Gesch?ftsfl?che befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem gro?en Verkaufsraum plus B?ror?umlichkeiten inklusive Lagerm?glichkeiten.

Zum Raumprogramm: (siehe Plan-bestehend aus zwei Tops)
Gro?z?giger Verkaufsraum ca. 50,75m?
B?roraum
Lagerr?umlichkeiten
Toilettenraum

Ausstattung:
Keine Heizung

Lage:
Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk.
An die Leopoldstadt grenzen au?erdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den gr??ten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.

S?mtliche Nahversorger f?r den t?glichen Bedarf sind fu?l?ufig rasch erreichbar.


Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 4A

Stra?enbahnlinien: 1

U3 Rochusmarkt ( Entfernung 15 Minuten mit dem Bus)


Auf dem Punkt gebracht: Verkehrstechnisch top gelegen bietet ein ger?umiger Verkaufsraum inklusive Nebenr?ume freie Entfaltungsm?glichkeiten f?r s?mtliche Branchen.


Konditionen:
Die monatlichen laufenden Betriebskosten betragen derzeit ca. 300 Euro
Die Provision betr?gt 3% vom Kaufpreis zuz?glich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihren neuen Arbeitsbereich pr?sentieren zu d?rfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizw?rmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr

Lage - A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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