RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

++ Büro oder Lager im sanierten Altbau ++

Bürofläche in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 27748
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 43,50 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 115.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
43,50 m²
Kaufpreis
115.000,00
Bürofläche
43,50 m²
Kaufpreis pro m2
2.643,68
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrradraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.05.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem der zukunftsträchtigen Gebiete im 2ten Bezirk „ Stuwerviertel“ werden soeben 6 Wohneinheiten und 1 Büro/Lager im Altbau und in der zweiten Phase das Dach ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einer grünen Baumallee nahe dem Ilgplatz. Die Wohneinheiten erhalten einen Balkon und das Loft im Souterrain/Hochparterre einen architektonisch ansprechenden Patio (Innenhof).

Die U2 Messe ist ums Eck, zahlreiche Nahversorger in der Umgebung und zwei Gassen entfernt der Vorgartenmarkt. Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz mit Fitnesscenter Fitfabrik, die Prater Hauptallee oder die Donaulände zum Laufen.

Das gesamte Haus inkl. Fassaden innen und außen werden saniert, im Innenhof thermoisoliert und Balkone angehängt, ein Lift bis in den Keller wird eingebaut. Die Heizung erfolgt mittels Gashauszentral – Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Top 0, Souterrain von der Straße zu begehen – Büro od. Lager kann zu Top 4 zugeordnet werden, ca. 43,50m2 EUR 115.000,- 

Top 2
HP, 1 Zimmer, rund 31m2 WF
EUR 125.000,-

Top 4
ST und HP, 2 Zimmer + Küche, rund 67m2 WF + 25m2 Balkone/Patio, 23m2 Garten
EUR 295.000,-

Top 7-8
1 Stk., 3 Zimmer, rund 77m2 WF + 6,40m2 Balkon
EUR 355.000,-

Top 9-11
1 Stk., 4 Zimmer, rund 102m2 WF + 9,50m2 Balkon
EUR 475.000,- 

Top 19
verkauft

Top 21-23
verkauft

Betriebskosten ca. 1,90 pm2, und die Rücklagen rund 0,30 pm2.
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Für weitere Objekte besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

Lagebeschreibung

WU, U2, Prater, Messegelände

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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