Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Anlegerobjekt / Geschäftslokal auf stark frequentierter Straße

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • O2300101904
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 50,00 m²
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
50 m²
Kaufpreis
140.000,00
Ladenfläche
50 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Boden
Fliesen
 
Stein
Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Als Anlageobjekt sehr geeignet. Diese Immobilie ist auf Grund des Zustandes ohne zusätzliche Investition sofort zu vermieten.
Kaufen und vermieten - Finanzielle Rückgewinnung - Grundbuch statt Sparbuch!
Mietobjekte sind in dieser Lage sehr gefragt.

Objektbeschreibung:
Dieses Geschäftslokal ist freundlich und hell. Eine ca. 2,5m breite Auslage lässt sie ihre Ware gut präsentieren. Helle Fliesen im Verkaufsraum. Angeschlossen ein Lager / Büro. Zusätzlich gibt es einen Raum der alle Anschlüsse für eine Küche beinhaltet. Auch hier Fliesenboden, Wc mit extra Waschbecken und ebenfalls Fliesenboden. Gasetagen Heizung und Warmwasser. Die Infrastruktur beinhaltet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Öffentlicher Verkehrsmittel: Quasi vor der Türe - U2, Straßenbahn 2, Autobus 5B. Ein sehr bekannter großer Grün- Erholungsbereich befindet sich auf Schrittnähe. Kurzer Fußweg in die Innenstadt.

Wenn Sie an dem Geschäftslokal Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung.

Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 699/ 184 100 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8

P.S.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung 
§§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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