LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

NEUBAU/Erstbezug Barrierefreie Bürofläche!

Bürofläche in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 26233
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 101,49 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101,49 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
3.842,74
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
182,68
Heizungsart
Fussbodenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
22,60
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
205,28
Abstellraum
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
205,28
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,89
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

U3 - Barrierefrei - zentral begehbar - Erstbezug!

Die moderne ausgestattete barrierefreie Geschäftsfläche hat ca.102qm, und liegt in einem neu errichteten Wohnhaus (BJ2019) und verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Fertigparkettböden, Kabelanschluss und elektrische Außenjalousien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

Aufteilung:
Empfangsbereich
4 Arbeitsräume
2 Abstellräume
Küchenbereich
2 Toiletten

Betriebskosten EUR 182,68 zzgl 20%Ust
Heizkosten EUR 101,49 zzgl. 20% Ust
Reparaturrücklage EUR 22,60

Infrastruktur:
Der Standort gewährleistet eine optimale Nahversorgung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Anbindung:
U3 Ottakring, Buslinien 45A, 46A, 48A, 46B sowie S-Bahn-Station S45 Ottakring

Resümee:
Ein schöner Platz zum Arbeiten - ist perfekt aufgeteilt, barrierefrei und Erstbezug.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 76 00

HWB 25,89


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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