gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Timea Polz | Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 018100733

Verkehrsgünstiges Bürohaus (Umwidmung möglich) ZU VERKAUFEN ca. 2100€/m² auch BESTANDSFREI!

Bürohaus in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7425
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 780,00 m²
Baujahr
  • ca. 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
780 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Bürofläche
780 m²
Verfügbar ab (Datum)
05.08.2016
Grundstücksfläche
468 m²
Baujahr
ca. 1976
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung


AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN.

Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers

Büro -Wohn Haus mit ca. 3% Rendite zu kaufen! ODER BESTANDSFREI

Gesamtfläche: ca. 790 m²

ca. 80% der Gesamtfläche sind vermietet (bei Bedarf können die Mieter gekündigt werden).

Zur Zeit frei verfügbare Flächen :

Erdgeschos : Top 1 - 89m² - für Büro oder Ordination
1. Stock : Top 2 +Top 3 - ca. 150m² - für Büro oder Wohnung
2. Stock : Top 4 + Top 5 - ca. 83m² + 67m² - Büro oder Wohnung
DG: ausgebaut aber nicht genehmigt! (zwei Wohnungen mit Fernblick)

Ein modernes Lift führt bis zum letzten Regelgeschoss.

Betriebskosten: € 2 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich
Heizkosten : € 1 /m² zgl. 20 % MwSt./monatlich

Stellplatz für 6 Fahzeuge im Innenhof .

Öffentliche Anbindung:
S45 - Schnellbahn Penzing
Strassenbahnlinie 52 - vom Westbahnhof

Ausstattung: Alarmanlage, Lift, Hauszentralheizung

Kaufpreis VB: € 1.680.000 / ca. 2100€ / m²

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: t.polz@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 120 77 271
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen