LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Willibald SCHIERL | Mail: w.schierl@lind-immobilien.at | Mobil: +4369919456370

Ausgezeichnete Lage für Ihren attraktiven Firmensitz!

Bürofläche in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/14950
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 141,57 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 770.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
141,57 m²
Kaufpreis
770.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.439,01
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
514,65
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2006
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Beste Lage für Ihr Büro oder Firmensitz! Zentrum "Alt Hietzing" - Schönbrunn - Am Platz - U-4 - Plachutta - Cafe Dommayer! Dort wo Hietzing sich findet!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699 1945 6370, 01 526 26 36

Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000 qm großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand, wie es in Wien kaum zu finden ist.

Das erstklassige Apartment bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer und eine große Loggia, Komplettküche sowie 2 Bäder und 2 WCs - ideal für Ihr neues Büro und Ihre Kunden im Herzen von ?Alt Hietzing?!

Ausstattung & Highlights:
Küche mit allen Geräten.

Ein einladendes geräumiges Wannenbad sowie ein Gäste Bad, beide in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug, beheizbarer Handtuchhalter verwöhnen die Bewohner, Kunden und Gäste.

Drei Zimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne.

Sonnige große und helle Bürofläche mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die Loggia.

Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz.

Teilweise finden Sie hier Fußbodenheizungen und in den Zimmern zur besseren Regelung, Heizradiatoren mit Thermostatventilen.

Die optimale Wärmedämmung durch ausgezeichnete Baustoffe und die teilweise Verkleidung der Außenwände mit Holzlamellen unterstützen den Vollwärmeschutz.

Für die Sicherheit des Hauses wurden einbruchshemmende Bürotüren, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut.

Alle Haupträume werden mit audiophilen Boston Accoustics-Lautsprechern beschallt. Pro Raum steht ein Keypad mit Soft-Touch-Tastatur für die Lautsprecherregelung zur Verfügung.

Sämtliche Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Eine Sauna mit Infrarotkabine, Fitnessraum und Ruhebereich stehen im 1. Untergeschoss zur Benützung.

Ein fixer und gesicherter Stellplatz für ein Fahrzeug kann dazu erworben werden.


Lage & Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten finden Sie das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend.

Kaufpreis für:
Wohnung mit ca. 127 qm
Loggia mit ca. 16 qm
Keller mit ca. 11 qm
KP Summe 770.000,- EUR
Garage 29.000,- EUR


EAW: 39

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Willibald SCHIERL 0699 1945 6370, 01 526 26 36

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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