Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


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Peter Marschall | Mail: office@marschall.at | Tel.: +43 1 533 20 30

Altbauetage in saniertem Stilhaus

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2100
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 485,00 m²
Zimmer
  • 15
Baujahr
  • 1903
Kaufpreis: 5.820.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
485 m²
Kaufpreis
5.820.000,00
Anzahl Zimmer
15
Kaufpreis pro m2
12.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
1.273,87
Anzahl separate WC
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.712,64
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1903
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
18.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE

Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper. 

 

RAUMAUFTEILUNG

Die gesamte Etage verfügt über zwei Eingänge, besteht aus 15 Räumen, einer Küche, einem Bad, 4 WCs und 2 Vorräumen. 

 

AUSSTATTUNG

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro genutzt und müssten modernisiert werden. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Etage zu erwerben. Der Eigentümer wäre auch bereit, eine Generalsanierung durchzuführen, bei der individuelle Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden können. Der Kaufpreis in generalsaniertem Zustand beträgt € 7.760.000,--.

 

INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen, wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen. 

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1 sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120 m entfernt. 

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

 

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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