IMMORA - Mag. Alexandra Rieder M.A.
Dorfstraße 10, 6271 Uderns, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. FH Alexandra Rieder, M.A. | Mail: alexandra@immora.at | Tel.: +43 664 153 66 90

Geschäftslokal ... in zentraler Lage!

Büro / Praxis in A - 6271 Uderns, Tirol


MERKEN

DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 610/00012
Standort
  • A - 6271 Uderns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Grundstücksfläche
  • 173,00 m²
Baujahr
  • 2015/2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
173 m²
Kaufpreis
395.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
4
Befeuerung
Gas
Baujahr
2015/2016
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,87
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Direkt neben der stark frequentierten Zillertal Straße wurde das Wohn- und Geschäftshaus errichtet und zwischenzeitlich fertig gestellt. Wirtschaftlich hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark entwickelt. Zahlreiche Betriebe haben sich im Ortskern selbst bzw. im gegenüberliegenden Gewerbepark angesiedelt. Zudem befindet sich das Gemeindeamt sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal wird durch den Eingang an der Westseite des Gebäudes erschlossen und verfügt über 173 m² Geschäftsfläche, die je nach Bedarf bzw. eigenen Vorstellungen noch eingeteilt und ausgebaut werden kann. Selbstverständlich wird die Einheit schlüsselfertig fertig gestellt und mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Weiters gehören 7 Pkw-Stellplätze zu diesem Objekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Die verkehrsinteressante Lage ist ein Highlight, hier werden Sie gesehen - die große Fensterfront sowie die angedachte Werbefläche an der Ostseite bietet genügend Platz zum Präsentieren!

Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag (1,6 % zzgl. 20 % MwSt. + allenfalls anfallende Barauslagen) sowie 3,0 % Maklergebühren zzgl. 20 % MwSt.

Kurzum: Ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee in hervorragender Lage!

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihr Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Ermine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mti vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Lage - A - 6271 Uderns, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen