GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Geschäfts-/Bürofläche (auch für Anleger interessant)

Büro / Praxis in A - 6130 Schwaz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 607
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 81,67 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 148.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,67 m²
Kaufpreis
148.000,00
Anzahl separate WC
1
Kaufpreis pro m2
1.812,17
Boden
Teppich
Nebenkosten
390,00
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
390,00
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
Bauweise
massiv
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Geschäfts-/Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "STADTGALERIEN" in Schwaz. 

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 81,67 m² unterteilt sich in eine Büro- oder Geschäftsfläche mit ca. 50,95 m² und einer Lagerfläche im Untergeschoß im Ausmaß von ca. 30,72 m². Das Objekt kann entweder als Büro oder Geschfäftsfläche genutzt werden. Die große Fensterfront sorgt in beiden Fällen für ein offenes und helles Arbeitsklima.

Mit einer prognostizierten Nettorendite von ca. 8,03% p.a. stellt das gegenständliche Angebot auch eine sehr gute Möglichkeit zur Investition durch einen Anleger dar.

 

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.grasl-immobilien.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwaz ist die Bezirkshauptstadt mit 13.618 Einwohner (Stand 01.01.2019), welche sich im Bundesland Tirol befindet. Die Stadt liegt im mittleren Unterinntal und ist ca. 30 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Schwaz gehört zu den wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorten und weist gemischte Wirtschaftsstruktur auf, neben dem gewerblichen Sektor ist auch die Landwirtschaft und der Tourismus sehr ausgeprägt.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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