IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Praxis in A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol


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Referenz
  • 30674
Standort
  • A - 9971 Matrei in Osttirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 215,00 m²
Kaufpreis: 190.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
215 m²
Kaufpreis
190.000,00
Bürofläche
215 m²
Nebenkosten
1.800,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Altlasten
Elektrische Leitung, Trafostation

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,47
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten, Kanzlei oder Praxis direkt in der Marktgemeinde Matrei in Osttirol.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1986 errichtet, die Büroeinheiten im ersten OG wurden erst im Jahr 2013 adaptiert und sind als neuwertig und modern einzustufen. Die Betriebsräumlichkeiten sind über eine außen liegende Treppe im südwestlichen Bereich erschlossen und verfügen über:

- 6 Büroeinheiten
- WC-Anlagen getrennt nach Geschlechtern mit Vorräumen für das Personal
- 1 Aufenthaltsraum mit Küche für das Personal
- 1 Abstellraum sowie
- 1 Technikraum.

Ferner gehören 5 Autoabstellplätze dem Angebot an. Das Objekt ist mit einer neuwertigen Ölheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden in Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert übergeben. Das Gebäude verfügt im Außenbereich über eine 12 cm Styropordämmung. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Fußböden bestehen vorwiegend aus pflegeleichtem Laminat. Es sind sämtliche netzwerktechnische Voraussetzungen für ein Bürogebäude vorhanden.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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