KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Praxis – Büro – Wohnen

Bürozentrum in A - 6300 Wörgl, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 3724
Standort
  • A - 6300 Wörgl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 325,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
325 m²
Kaufpreis
1.250.000,00
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis pro m2
3.846,15
Anzahl separate WC
3
Garage
 
Anzahl
9
Fläche Balkon/Terasse
63 m²
Freiplatz
 
Anzahl
8
Anzahl Balkone
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
17
Baujahr
2015
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das 2015 errichtete Niedrigenergiegebäude ist baubiologisch nach den absolut neuesten Erkenntnissen in Massiv-Holz-Bauweise errichtet worden, was sich total positiv auf das Innenklima aller Räumlichkeiten auswirkt. Aber nicht nur das Material sondern vor allem Fernwärmeversorgung, Solaranlage und kontrollierte Wohnraumbelüftung verstärken das Wohlfühlgefühl. Elektronische Bus-Technik, Fingerprint-Technologie, Beschattungssystem, Zu-/Abluft für jeden Raum, Pufferspeicher und Abluft-Wärmerückgewinnung, sind u.a. ein Garant für äußerst niedrige Betriebskosten.
Aber auch die äußerst verkehrsgünstige Lage und dennoch völlig im Grünen und in Ruhelage, sprechen für dieses Objekt.

Selbstverständlich gehören 9 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 8 Außen-Parkplätze, Lift und barrierefreie WC-Räumlichkeiten zum Topobjekt.
Auch ein Kellerraum und sehr großes Archiv, vervollständigen das hochwertige Angebot.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 207m2, welches über 3 verschiedene Eingänge erschlossen ist, befindet sich ein repräsentativer Empfang, 4 Büro/Praxisräume, 2 Sitzungs- bzw. Warteräume, 1 Aufenthaltsraum, 3 WC und eine Dusche, 1 Küche und ca. 88m2 Grünfläche.
Alle Räumlichkeiten sind problemlos in der Größe veränderbar, da die Zwischenwände in Leichtbauweise ausgeführt sind.

Im Obergeschoss, welches 88m2 groß ist, sind 5 Büro/Praxisräume sowie ein Balkon und eine ca 63m2 große Dachterrasse vorhanden
Dieses Geschoss ist über ein eigenes Stiegenhaus bzw. mit dem Lift direkt erreichbar und kann somit von den unteren Räumlichkeiten unabhängig erreicht und benützt werden.
Auch Wasser, Abwasser und Strom sind für dieses Geschoss getrennt verrechenbar.

Bedenkt man die absolut hoche Ausstattungsqualität und die vielschichtigen Möglichkeiten, so ist der Preis als sensantionell zu bezeichnen.

Lage - A - 6300 Wörgl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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