RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Kronthaler | Mail: c.kronthaler@remax-fusion.at | Tel.: +43 5332 24700

Neue, helle Büro- oder Praxisfläche zu kaufen!

Bürofläche in A - 6300 Wörgl, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 19
Standort
  • A - 6300 Wörgl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 222,73 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 435.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
222,73 m²
Kaufpreis
435.000,00
Bürofläche
222,73 m²
Nebenkosten
612,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2018
Teeküche
Ja
Zustand
ERSTBEZUG

Immobilienbeschreibung

WÖRGL - ZENTRUM Büro-, Praxis-, Therapieräume-,
auch für Gemeinschaftspraxis, -Büro geeignet

Zentrum von Wörgl - in einem Bestandsgebäude wurde eine großzügige Bürofläche (Praxis, od. ähnl) neu adaptiert und ab Rohdecke neu ausgebaut.
Das Objekt liegt in einem repräsentativen Gebäude und Umfeld - im 1. Obergeschoß mit Lift. Sämtliche örtlichen Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Apotheke und sämtliche Nahversorger-Geschäfte. Parkplätze der verschiedensten Arten sind ausreichend vorhanden. Tiefgaragenplätze für Kunden bzw. Patienten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tiefgaragenplätze für den (= die) Betreiber befinden sich direkt im Haus.
Der Wörgler Hauptbahnhof ist lediglich nur 5 Gehminuten entfernt.

Die von Tageslicht durchfluteten Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und betragen zirka 200 M². „Zirka“ deshalb, weil hiervon bereits eine großzüger Nassraumgruppe und Sozialräume abgezogen sind. Die Gesamtfläche lt. Einreichplanung beträgt 222,73 M²
Als besonders attraktiv zu bewerten sind die Betriebskosten des Objektes mit 2,30 €/M²

Nassräume : 9,09 m²
Teeküche : 9,93 m²
Archiv 1 : 9,14 m²
Archiv 2 : 9,56 m²
Gang : 16,18 m²
Büros * : 168,83 m²

*** die Einteilung der Büros können vom späteren Nutzer individuell gestaltet werden bzw. vom jetzt vorliegenden Einreichplan abgeändert werden !

SCHLÜSSELFERTIG
Verkaufspreis : € 435.000,-- zzgl. MWSt
Tiefgaragenplatz : € 20.000,-- zzgl. MWSt
Betriebskosten € 510,-- zzgl. MWSt - per Monat

((davon Heizkosten € 120,74 zzgl. MWSt - per Monat))

Energieausweis in Arbeit.

Lage - A - 6300 Wörgl, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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