KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

einmalige Büroetage mit Kaiser und Hornblick | Renditeobjekt

Bürohaus in A - 6372 Oberndorf in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4503
Standort
  • A - 6372 Oberndorf in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 770,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
770 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
90,00
Anzahl
5
Fläche Balkon/Terasse
249 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
ROHBAU
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2010
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Hier haben sie die einmalige Gelegenheit, die gesamte Dachgeschoss-Fläche der ARCHENEO im Gesamtausmaß von ca. 770 m² Bürofläche und 2 Balkon/Terrassen mit 153 m² und 95 m² zu erwerben.

Derzeit wird die 3. Etage vom Rohbau in hochwertige Büroräumlichkeiten auf Kosten des Eigentümers ausgebaut, Fertigstellung ist für Ende April 2020 geplant.
Im Moment hat ein Interessent noch die Möglichkeit hier mit einzugreifen.

Folgende Büroflächen sind geplant und werden bereits zur Vermietung angeboten (es kann auch die gesamte Etage gemietet werden):
Entscheidet sich jedoch jemand dafür die gesamte Etage zu erwerben, kann er entweder die Mieter übernehmen oder die Fläche komplett selbst nutzen.

- Büro 1: ca. 113 m² um monatlich 1.582,00 € netto + MwSt + BK + Strom (gilt auch für alle anderen Büroräume)
- Büro 2: ca. 81 m² um monatlich 1.134,00 €
- Büro 3: ca. 67 m² um monatlich 938,00 €
- Büro 4: ca. 51 m² um monatlich 714,00 €
- Büro 6: ca. 85 m² um monatlich 1.190,00 €
- Büro 7: ca. 50 m² um monatlich 700,00 €
- Büro 8: ca. 101 m² um monatlich 1.414,00 €
- Büro 9: ca. 74 m² um monatlich 1.036,00 €

Es besteht auch die Möglichkeit mehrere kleinere Flächen zu einem größeren Büro zu verbinden.
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift in das Dachgeschoss, wodurch die Flächen barrierefrei zu erreichen sind.
Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen über die gesamten Räumlichkeiten verteilt, für jeden zukünftigen Arbeitsplatz problemlos zugänglich.
Die Büroflächen werden mit hochwertigen Holzböden ausgestattet.
Durch die effiziente Holz-Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung, können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden.
Es besteht die Möglichkeit um 90,00 € brutto/Monat einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu mieten.

Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel.
Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.
Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist.
Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen.
Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet.
Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht.
Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.

Lage - A - 6372 Oberndorf in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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