KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

großzügige Räumlichkeiten in Zentrumslage

Bürofläche in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 44
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 157,46 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
157,46 m²
Kaufpreis
950.000,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (exkl MWSt)
0,00
MWSt Gesamtmiete
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
6.033,28
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Boden
Stein
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3,0 %
Barrierefrei
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,97

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 157m² großen Räumlichkeiten liegen tatsächlich absolut im Zentrum der Gamsstadt und sind daher eine wahre Rarität.

Derzeit ist das Objekt als Gewerbefläche genutzt und kann als solche auch weiterhin verwendet werden.
Hervorragend geeignet ist die Immobilie als Praxisräume oder als großzügige Bürofläche.
Auch eine Mischnutzung Büro und Wohnung wäre problemlos möglich.

Durch das Vorhandensein von zwei Eingängen, ist auch eine Trennung der Räume ohne Schwierigkeiten möglich.
Ausreichend Sanitärräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine gelungene Planung für eine Luxuxwohnung mit einem ca. 74m² großen Wohnsalon und ein Masterschlafzimmer mit etwa 29m², einem weiteren Schlafzimmer, 2 Bädern, Ankleiden, großer Diele, Abstellraum und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Bestechend ist aber unzweifelhaft die Einmaligkeit der Lage.

HWB 38,97 kWh/(m2.a)

Ein für Kitzbühel absolut sensationeller Preis.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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