IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-237

Erstklassiges Büro / Praxis in zentraler Lage

Bürofläche in A - 4609 Thalheim bei Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 8614
Standort
  • A - 4609 Thalheim bei Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 247,94 m²
Zimmer
  • 11
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 435.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
247,94 m²
Gesamtbelastung
2.756,81
Bürofläche
247,94 m²
Kaufpreis
435.000,00
Anzahl Zimmer
10,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
836,81
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
33.080,00
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision
3.00 %
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Exklusives Büro- Ordinationsfläche im Zentrum von Wels!

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Ärzte-/Bürohauses und kann kurzfristig übernommen werden. Die Fläche besteht aus mehreren Einzelbüros, einer eingerichteten Teeküche, 2 WC`s und einem großen Archiv. Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Besprechungsraum mit Blick in die Natur. Das Büro ist selbstverständlich klimatisiert.

Bürogesamtfläche: ca. 247,94m²

In der Tiefgarage stehen 4 nummerierte Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Diese können separat angemietet bzw. gekauft werden.

Genießen Sie die perfekte Infrastruktur samt der sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 630,9 zzgl 10% USt.
Heizkosten 119,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 406,89
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Gesamtbetrag 2756,81
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Heizwärmebedarf:53.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 4609 Thalheim bei Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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