IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Geschäftslokal in gut frequentierter Lage mit großen Schaufenstern!

Bürofläche in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9047
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 43,00 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 112.866,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
43 m²
Gesamtbelastung
629,11
Bürofläche
43 m²
Kaufpreis
112.866,89
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
174,95
Klimatisiert
Ja
Kaution
2.520,00
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
4.063,21
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schönes Geschäftslokal mit Auslagenfront in gut frequentierter Lage!
Könnte auch als Büro genutzt werden!

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Wels und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.

Das Objekt teilt sich auf in:
einen großen Verkaufsraum,
einen weiteren kleineren Raum und
ein WC.

Auf Grund des in der Nähe befindlichen Bus/Bahnhof ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Außerdem hat dieses Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gesamtfläche: ca. 43m²

Kaufpreis: Euro 112.866,89 exkl. 20% Mwst (bei Vorsteuerabzug)

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Hierfür bitten wir sie bei der Anfrage um Ihre vollständige Anschrift, Telefon Nr sowie Email Adresse.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 378,47 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 119,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 25,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 104,85
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Gesamtbetrag 629,11
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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