IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

BÜRO / KLEINE PRAXIS - IN TOP ZENTRALER LAGE

Büro / Praxis in A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 4109
Standort
  • A - 2700 Wiener Neustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 120.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
120.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
176,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
176,00
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Pantry
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Freiplatz
1
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fernwärme
Zustand
MODERNISIERT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1900
Möbliert
TEIL
Alter
ALTBAU
Bauweise
massiv
Letzte Modernisierung
2015
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese ZENTRAL gelegene Immobilie wurde bis dato als Büro genutzt. Man könnte auch eine Praxis errichten und ebenso zu einer kleinen</p>

<p>Wohnung umbauen.  Die LAGE wäre perfekt - ca. 100m zum Krankenhaus Wiener Neustadt oder ca. 100m zur Fußgängerzone Wiener Straße.</p>

<p>Der <strong>Eingang ist ebenerdig im EG</strong> nur ca.10 m rechts bei der Einfahrt zu einem gesicherten Parkplatz nur für Bewohner des Wohnhauses. </p>

<ul>
<li>Ein dazugehöriger <strong>PKW Abstellplatz - Carport i</strong>st im<strong> <u>Eigentum</u> zu dieser Immobilie inkludiert. </strong></li>
</ul>

<p><strong>Raumaufteilung:  WNFL. ca. 51,6 m² </strong></p>

<p>Über eine Sicherheitstüre betreten sie den Vorraumbereich. ( Fliesen )  In diesem ist in eine Kochnische mit einer Abwaschmöglichkeit - Cafe/Tee Küche.</p>

<p>Vom Vorraum ist der Zugang zu einem WC einem Abstellraum und den beiden getrennten Büroraumen gegeben.</p>

<p>Raum: Nr. 1 ca. 17,4m²  und einem größeren Büroraum Nr.2 ca. 22,6m² mit zwei Fenstern.</p>

<p>Ein Klimaanlagegerät mit Außenluftverbindung ist im Vorraumbereich installiert.</p>

<p><strong>Heizung: </strong> Etagenheizung - Energieträger <strong>Fernwärme</strong>    Warmwasser: E-Boiler</p>

<p><strong>Die monatlichen Betriebskosten:</strong> von ca. 176 Euro  beinhalten </p>

<p>BK ca. 115,7 Euro ( USt. 10%)  Darlehen ca. 27,6 Euro ( Ust. 0%) , Rücklagen ca. 21,3 Euro ( USt. 0%),</p>

<p> </p>

<p><strong>H i n w e i s :  </strong> Die derzeitig noch vorhandene innenliegende Firmenfolierung auf den drei Fenstern und auf der Eingangstüre außen wird natürlich</p>

<p>bis zu einer Übergabe fachgerecht entfernt.</p>

<p>Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen vorab haben, ersuche ich sie mich zu kontaktieren.</p>

<p><strong>DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY )  </strong>2620 Neunkirchen    <strong>Tel. 0660 / 1688013   </strong>  <strong>Mail: hoeller@immoagency.at</strong></p>

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Lage - A - 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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