UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- UNI-Real - lukratives und florierendes Gewerbezentrum

Bürofläche in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 35664
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 5.476,00 m²
Kaufpreis: 4.000.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
5476 m²
Kaufpreis
4.000.000,00
Grundstücksfläche
5476 m²
Nebenkosten
613,00
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
 
 
Vermietet
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese exklusive Liegenschaft, ideal für die Gründung eines medizinischen Zentrums**AUSGEZEICHNETE LAGE**

Über 2.000 m² Nutzfläche auf einem 5.587 m² großen Pachtgrund!

Wien-Umgebung.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und perfekte Anbindungsmöglichkeiten!
Die unmittelbare Nähe zur Donauufer Autobahn (A22) sowie die Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) bieten hier optimale Bedingungen für ein florierendes Geschäft.
Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt und in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

* Hauptgebäude auf 2 Ebenen
* 2 Nebengebäude auf 2 Ebenen
* uneinsichtiger Innenhof/begrünter Garten
* Garage
* 16 PKW-Außenstellplätze
* Keller


* Versorgung: Erdgas, Strom, Wasser
* Entsorgung: Ortskanalanschluss, Sickerschächte

Sonstige Angaben

Pacht mit Ablöse:
Kauf der Liegenschaft: VB 4.000.000,00 EUR
Pacht: 36.000,00 EUR/Jahr
Pachtvertrag für 60 Jahre
Die Immobilie ist zur Zeit unbefristet vermietet mit einem Kündigungsverzicht auf 10 Jahre.
Die Bruttomonatsmiete beträgt € 30.000,00 und ist daher ideal für Anleger geeignet. 

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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