Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Weiss | Mail: ursula.weiss@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 827

Zentrumsnahe Stadtwohnung - 3 Zimmer, 106m² Wfl. - 138´000 €

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • O2200076891
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 138.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
138.000,00
Gesamtfläche
106 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1967
Kellerfläche
9 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

"Aus Alt mach Neu" ist hier die Devise.
Sie suchen eine Stadtwohnung in einer relativ ruhigen Lage, Sie haben kreative Ideen, etwas praktisches Know-How und die notwendigen finanziellen Mittel, dann könnte diese renovierungsbedürftige Wohnung für sie von Interesse sein.
Diese interessante Wohnung liegt am Villacher Bahnhofsplatz und kann entweder zum Wohnen, als Büro oder Ordination genutzt werden.
Sie ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Gerlitze, den Bahnhofsvorplatz und den Dobratsch! Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und die Draupromenade sind auch nur ein Katzensprung entfernt.
Die im 3. Stock liegende Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift!

Die Wohnung beinhaltet:
Küche, Speis, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, separates WC (siehe Grundriss)
Zur Wohnung gehört auch ein sehr praktischer Kfz-TG-AP sowie ein Keller.

Sie eignet sich auch sehr gut als Anlegerwohnung, da der m²-Preis bei nur etwa 1´130 € liegt.

Energiekennzahlen: HWB: 61,3
Verfügbarkeit: ab sofort

Preis: 140´000 € inkl. TG-AP (ca. 20´000 €) und Keller
BK Wohnung+TG AP, warm: 330 € inkl. HZ, Rücklagen
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ob Sie nun daraus Ihr neues Zuhause gestalten oder eine neue Geschäftslocation schaffen wollen, zögern Sie nicht lange. Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. 0664/8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Direkt beim Hauptbahnhof, Ost-West-Ausrichtung, nur 2 Fußminuten zur Innenstadt

Ausstattung

Ideal als Praxis oder Büro, aber auch als Wohnsitz für Städter - teilmöbliert - Renovierungsbedürftig !

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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