Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Arbeiten und/oder Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende

Büro / Praxis in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 14000479
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 554.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
554.800,00
Anzahl Zimmer
9
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
1.039,07
Anzahl separate WC
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.142,98
Fläche Balkon/Terasse
4,25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Gültig bis
19.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die wunderschönen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock in einem renovierten Gebäude mit Panoramalift, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 8 Zimmer, einen architektonischen Balkon, 4 WCs und 2 Bäder, sowie zwei separate Eingänge. Die Immobilie besteht aus zwei parifizierten Wohneinheiten, die sich als Gesamtes besonders für ein Büro oder für eine Ordination eignen, oder aber auch als Büro/Ordination mit anschließender separater Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung bzw. das Büro befindet sich im Stadtzentrum von Villach umgeben von Ärzten, Büros, kleinen Läden, gediegener Gastronomie und Kaffehauskultur, sowie dem bekannten Parkhotel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da Bahnhof und Autobahnanschlüsse in alle Richtungen gut und schnell zu erreichen sind.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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