RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Hermann Salzmann | Mail: hermann.salzmann@riwog.at | Mobil: +43 676 / 734 28 11

##ARZTPRAXIS - vermietet - INVESTITIONSOBJEKT##

Praxis in Dr. Arthur-Lemisch-Str., A - 9300 St. Veit a.d. Glan, Kärnten


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Referenz
  • 24538
Standort
  • Dr. Arthur-Lemisch-Str.
  • A - 9300 St. Veit a.d. Glan
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 188,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
188 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtfläche
188 m²
Heizkosten
150,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
250,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
400,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2000
Befeuerung
Öl
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung


Die vermietete Arztpraxis befindet sich in einem im Jahre 2000 errichteten Stadthaus in der Nähe des Schulzentrums. Alle Einrichtungen und die Stadtmitte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Diese vermietete Arztpraxis (Praxisgemeinschaft von 2 Ärzten) ist ein gutes Renditeobjekt. Die Ärztegemeinschaft bleit in den nächsten 10 Jahren im Haus. Der Mietertrag beträgt ca. € 16.255,-- pro Jahr.



Zur Wohnung gehört auch ein ca. 36 m2 Kellerabteil, sowie 5 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus.

Die Arztpraxis könnte auch gemeinsam mit der darüberliegenden Wohnung 72 m2 großen gekauft werden (Investorenobjekt).

Nutzfläche: ca. 188 m2
Kaufpreis: EUR 349.000,--
Betriebskosten: ca. EUR 248,--

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. Umsatzsteuer

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage www.RIWOG.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 9300 St. Veit a.d. Glan, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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