Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Herausragendes Büro mit Terrasse und Garten

Bürofläche in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 774
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 42,45 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 233.604,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
42,45 m²
Kaufpreis
233.604,00
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis pro m2
5.503,04
Gartenfläche
19 m²
Maklerprovision
laut Info
Fläche Balkon/Terasse
7,83 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Dielen
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Lagebeschreibung

Mit dem hervorragenden Verkehrsnetz sind die Altstadt sowie der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar. Der kleine, feine Wohnkomplex im Nordosten Salzburgs bietet Raum für individuelle Wünsche und Lebensstile.

Die Umgebungsorte der Mozartstadt vereinen das städtische Ambiente mit den Vorzügen des idyllischen, ländlichen Charakters. Das Salzburger Seenland mit dem Wallersee, Mattsee sowie Obertrumer See zeichnet sich durch beste Wasserqualität aus und ist eingebettet in hügeliger Landschaft, gepflegten Wiesen und weitläufigen Wäldern. Weitere nahegelegene Naturschönheiten sind der majestätische und sagenhafte Untersberg sowie der Gaisberg mit unvergleichbarer Aussicht über ganz Salzburg.

Das Gebäude mit Penthouse, Gartenwohnung und Bürofläche liegt in einer kleinen Siedlung. Der Bäcker ist direkt um’s Eck, sowie Kinderspielplatz und Kindergarten. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Volksschule sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Ausstattung

Der Wohnkomplex besteht aus vier Wohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einem Penthouse. Die zeitgemäße, einladende und moderne Architektur stellt den Wohlfühl-Faktor in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima. Die bedachte Anordnung der Balkone gewährleistet Privatsphäre und zugleich einen Blick in die gepflegte Grünanlage. Hochwertige Baumaterialien runden angenehmes Wohnklima optimal ab.

Schöner Landhausdielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Walk-in-Shower, stumpf einschlagende Innentüren, großformatiges Feinsteinzug, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung (optional).
Energieeffiziente Bauweise, Solar- und Photovoltaik-Anlage, günstige Betriebskosten, hochwertige Innenausstattung, Markenfenster 3-fach Isolationsglas, lichtdurchflutete Architektur.

Bezugsfertigstellung: Frühjahr 2020

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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