Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Geschäftslokal / Austellungsraum Büro, neurenoviert, in TOP-CITYLAGE!!!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • O2200089904
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Anlageobjekt
Gesamtfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1920
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 8,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
160 m²
Gesamtbelastung
8,00
Ladenfläche
95 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Wohneinheiten
1
Heizkosten (exkl MWSt)
1,20
Anzahl Stellplätze
6
Maklerprovision
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Sonstige Fläche
65 m²
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1920
Boden
Fliesen
 
Stein
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2015
Befeuerung
Öl
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Feldkirchner Straße, Nähe Schleppekurve (7 min. zu Fuß vom Stadtzentrum).
Sehr Zentral gelegen und sehr gut frequentiert mit Autobahnanschluss.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeit z.B. als Schauraum, Büro, Service Center, Therapiezentrum etc.
Dazu gehören bis zu zehn Parkplätze (extra Anmietung) vor dem Lokal auf Wunsch sowie ein Lieferanteneingang.
Bis zu 120m² im angeschlossenen Nebengebäude erweiterbar.

Aufteilung:
großer, sehr heller, freundlicher Verkaufsraum, Büro, WC, Lagerraum/Garage.
Eine Dusche und eine Teeküche könnten auf Wunsch eingebaut werden.

Miete: 8 €/m² netto
BK: 1,30 €/m²
HK: ca. 1,20 €/m²
Maklerprovision: 3BMM zzgl. 20% MWSt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für eine persönliche und kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. B.B.K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Zentral, Autobahnanschluß.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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