AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Nachmieter für - WETTBÜRO - im Zentrum von Mattersburg gesucht

Geschäftshaus in A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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Referenz
  • Estate.93
Standort
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Anlageobjekt
Heizungsart
  • Zentralheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
8,00
Boden
Fliesen
Maklerprovision
3 BMM
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Miete und anfallende Kosten siehe im Detail unterhalb:

Die zu vermietende Liegenschaft fand bis vor kurzem Verwendung als sehr schön ausgestattetes Wettbüro auf 2 Etagen im Zentrum von Mattersburg. Aufgrund der komletten Ausstattung wäre die Weiterverwendung als Wettbüro für den Nachmieter ohne großen Aufwand bestens geeignet. Das EG weist eine Fläche von rd. 185 m² auf. Hier befindet sich eine große Geschäftsfläche und angrenzend ein separater Raum, welcher bei Entfernung der eingezogenen Decke auch Lichtkuppeln aufweist. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene 2 Toiletten und ein Technikraum. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß mit rd. 125 m² + Terrasse. Hier ist die Fläche auf einen großen Raum, 1 Toilette, Abstellraum, Technikraum sowie Ausgang auf die Terrasse ausgerichtet.

Es besteht auch die Möglichkeit nur das EG oder OG getrennt anzumieten bzw. zu verwenden. Hier ist lediglich eine Leichtbautrennwand vor dem Stiegenaufgang im Eingangsbereich des EG anzubringen.

anfallende Kosten:

€ 8,00 netto p.m² das sind € 2.500,00 zzgl. 20 % MWSt p. Monat (im Juli und im August ist die Miete ein wenig niedriger angesetzt)
Betriebskosten: fällig einmal jährlich rd. € 1.900,00 ( beinhalten Grundsteuer, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung)
Kaution: 3 BMM
Vergebührung des Mietvertrages
Mietvertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar: 3 BMM
Inventarablöse: falls gewünscht, nach Vereinbarung

Energieausweis in Bearbeitung!

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mattersburg gelegen
Gute Anbindung mit Bus/Bahn und PKW

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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