IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-577

Charmantes Vorstadthaus in City-Nähe - Mehrheitsanteil in Top-Lage mit Perspektive

Mehrfamilienhaus in A - 1080 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 27407
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Baujahr
  • ca. 1707
Kaufpreis: 2.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
2.200.000,00
Nutzfläche
530 m²
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
345 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1707

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

1A-LAGE NAHE DER CITY MIT ZUKUNFT

In unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk und dem Rathausplatz befindet sich dieses charmante Vorstadthaus mit Sanierungsbedarf in einer ruhigen Einbahnstraße.
Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil mit 515/610.

Im Erdgeschoß sind ca. 187m² (Theater inkl. Nebenräume) und der kleine Innenhof bis 2021 verpachtet.
Ein Gassenlokal mit ca. 50m² ist bestandsfrei.

Ebenso bestandsfrei sind 5 Wohnungen in den beiden Obergeschoßen:
1.OG: ca. 100m² Wohnung mit klassischen Altbauelementen und 2 kleine teilsanierte Wohnungen mit ca. 40m² und ca. 45m² mit Zugang zur Terrasse.
2.OG: 2 Wohnungen mit ca. 50m² und 51m² (wurden nachträglich unterteilt).

Der große zweigeschossige alte Gewölbekeller hat ca. 200m².

Der aktuelle Jahresertrag beträgt netto ca. € 30.000.- ohne Berücksichtigung der Leerflächen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diesse Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erörtern.
Gerne schicken wir Ihnen auch unser Exposé und weitere Unterlagen zu.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und
Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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