LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

ANLEGER AUFGEPASST! 3 VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHEN IN EINEM PAKET!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/14397
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 404,00 m²
Kaufpreis: 1.020.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
404 m²
Kaufpreis
1.020.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
2.524,75

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

ca. 5,13 Prozent Rendite!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangen drei Einheiten in einem Paket:

1070 Wien, Kaiserstraße
Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca. 66 qm und großer Auslagenfläche.
Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büro/Verkaufsflächen, zwei Toiletten und einem hofseitigen Raum. Die Böden sind mit Fliesen verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46.
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.920,- p.a., befristet bis 31.10.2021

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatzes in der Hausgarage. Es befindet sich in einem Neubau, in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt.
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120qm auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. (ohne Stellplatz), befristet bis 11/2023

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße

Dieses Geschäftslokal besteht aus ca. 215 qm und liegt in einem 1994 gebauten Haus direkt auf der Hernalser Hauptstraße. Die perfekte Lage und die große Schaufensterfläche macht die Vermietung auch nach dem Ablauf des bestehenden Vertrages sicher und einfach. Sehr gute Frequenzlage, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linie 9, 43).
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 30.000,- p.a., unbefristet, Kündigungsverzicht bis 31.05.2025

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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