„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Anna Pötz | Mail: nicole.gruber@aktuell-imm.at | Mobil: +43 664 303 32 34

Reines Anlageobjekt, langfristig an seriösen Mieter mit Bonität fix vermietet.

Wohn- und Geschäftshaus in A - 1050 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 839
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 283,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
283 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
1 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Stein
 
Teppich
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses neuwertige Geschäftslokal ist langfristig fix vermietet, die Geschäftsräumlichkeiten wurden für die speziellen Bedürfnisse des Mieters hergestellt. Der Mieter bleibt auch nach Eigentümerwechsel in den Räumlichkeiten. Das Lokal liegt in einer Frequenzlage, gut verkehrsangebunden.

Das Kaufobjekt besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal, optisch unterteilt, 2 Sanitärgruppen, Lager, sowie direktem Abgang vom Lokal in den Sicherheitsraum/Lager. Branchengerecht ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass die Besichtigungen der Geschäftsräumlichkeiten mit Interessenten nur nach Voranmeldung mit uns aus Diskretionsgründen stattfinden können.

Moderne, neuwertige Wohnhausanlage,Tiefgarage, im EG befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

1050 Wien, an einer Hauptstrasse.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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