Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Sonnige Dachgarten-Terrassen-Wohnung in 7hirten! Provisionsfrei!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


MERKEN

DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • O2200105040
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 353.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
353.500,00
Gesamtfläche
76 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
114,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
22 m²
Baujahr
2017
Kellerfläche
2 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Siebenhirten im Bezirk Liesing hat eine sehr ruhige, fast ländliche Umgebung, viele Einfamilienhäuser gehören zum Umfeld.

Es gibt viele kleinere Geschäfte der Nahversorgung und rund um das Handwerk in unmittelbarer Nähe, aber auch Supermärkte und die Nähe zur Shopping City Süd bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten.

Rund um den Liesingbach, dem nahen Wienerwald oder Richtung Laxenburg gibt es ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, vom Radeln und Laufen, bis hin zur Kulinarik in ausgewählten Lokalen oder bei gemütlichen Heurigen laden herzlich ein sportlich aktiv zu sein oder sich verwöhnen zu lassen.

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel (U6 - Badener Bahn jeweils ca. 400m entfernt), als auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW lassen keine Wünsche offen.

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese Sonnen Dachgarten-Terrassenwohnung in Siebenhirten mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anleger oder Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Raumaufteilung der 3-Zimmerwohnung ist sehr gut, vom Vorraum betreten Sie sowohl das Wohnzimmer mit Kochnische als auch ein Zimmer, neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, ergänzt wird die Wohneinheit mit dem Badezimmer, einem separatem WC und dem Abstellraum.

Vom Wohnzimmer haben Sie über das Atrium (zusätzliche 8,72m²) den Aufgang auf die Terrasse mit Dachgarten mit insgesamt 37m²!

Hier wohnen Sie wie im Urlaub, sensationell!

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über eine Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional können

ein Tiefgaragenplatz: € 16.000,00
eine Küche: € 3,600,00

erworben werden.

Es wird eine kleine übersichtliche Wohnhausanlage errichtet - keine große Wohnsiedlung - Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, ein Obergeschoss mit Loggia-Wohnungen und das Dachgeschoss mit Dachterrassen-Wohnungen!

Die Fertigstellung ist bereits mit September 2017 geplant.

Einige der Wohnungen sind bereits verkauft, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater:
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: 3-Zimmerwohnungen stehen auch noch als Gartenwohnung oder als Loggia-Wohnung zur Verfügung, gerne informieren wir Sie auch über diese Einheiten.

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen