Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

An der Alten Donau - sonnige Terrassen-Maisonette-Wohnung-! Provisionsfrei! - Hotspot Donaustadt

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2200105161
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 803.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Kaufpreis
803.000,00
Gesamtfläche
112 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
1,75 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei
Anzahl Zimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2016
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,25
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit insgesamt 6 Terrassen direkt an der Alten Donau mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Die Raumaufteilung ist sehr gut, in der 1. Ebene finden Sie den Wohn- und Küchenbereich auf fast 30m² mit 2 Terrassen, ein Zimmer mit Terrasse, eine zusätzliche Terrasse, 2 Vorräume, ein Abstellraum, den Flur mit Treppenaufgang, das 1. Badezimmer und ein separates WC vor.

In der 2. Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer jedes mit einer Terrasse, einen Abstellraum, das 2. Badezimmer und ein separates WC vor.

Alle Räume sind zentral, über das Vorzimmer oder über die Diele begehbar.

Neben dieser Wohnung stehen dzt. (nur) noch zwei weitere DG-Maisonette-Wohnungen zur Auswahl.

Zur Zeit können Sie noch unter drei verschiedenen Grundrissen wählen.

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Alten Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht.

Wenn Sie an der Terrassen-Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnung wird mit Nov. 2016 fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen ja nur noch drei DG-Wohnungen zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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