PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Zinshaus in bester Lage in Floridsdorf !!!

Wohnanlage in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 2460
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 756,51 m²
Baujahr
  • nach 1900
Kaufpreis: 2.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
756,51 m²
Kaufpreis
2.200.000,00
Nutzfläche
773 m²
Kaufpreis pro m2
2.537,22
Gesamtfläche
867,09 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
32,22 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
nach 1900
 
 
Letzte Modernisierung
2015

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein Mittelzinshaus, welches um das Jahr 1900 errichtet wurde und 2015 nue saniert und ausgebaut wurde.

Das Haus besticht durch seine schöne Backsteinfassade und auch durch den unübersehbaren Zubau. Bei der Renovierung wurden auch die Allgemeinflächen in einen dem Hause adäquaten Zustand gebracht. Im Zuge des Dachausbaus wurde auch ein Lift eingebaut sowie Balkone auf der Hofseite des Hauses errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Gesamtflächeaufteilung :

EG: 111,11m2

1 Stock: 138,54m2

2 Stock : 135,18m2

3 Stock :

Neubau 136,98m2

DG 1 & DG 2 Neubau 234,70m2

Terrassen & Balkone 32,22m2

Algemeinflächen : 78,36m2

Gesamtfläche ca. 867,09m2

Unbefristet Vermietet : 384,83m2

Neubau Leerstand : 371,68m2 ohne Terrassen

 

Mietertrag ca. € 8.000,00 p.a.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Herr Jankuloski Aleksandar jederzeit zur Verfügung.

Tel.Nr: +664 889 39 339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www-pbw-immobilien.at

Lagebeschreibung

Floridsdorfer Bhf, Am Spitz, Nordbrücke, Autobahnanschluss

Sonstige Angaben

Die Immobilienfirma PBW Immobilien GmbH beschäftigt sich mit der Vermarktung diversen Zinshäuser und Liegenschaften in Wien und Wien Umgebung. Aus vertragsrechtlichen Gründen und aufgrund des Vertrauensgrundsatzes gegenüber unseren Kunden dürfen wir Ihnen nur bei einem Besuch in unseren Geschäftsräumen diversen Entwicklungsprojekten und Zinshäuser anbieten. Die Vermarktung von Zinshäuser erfordert Diskretion. Gleichzeitig möchten wir die Exklusivität der Immobilie bei der Vermarktung aufrecht erhalten. 

Dementsprechend sind wir als Unternehmen immer in der Lage eine erstklassige und exklusive Betreung und Vermarktung dieser Immobilien zu ermöglichen. 

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis

Das Team von PBW Immobilien

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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