Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone!

Inklusive stylischer Küchen und kompletter Einrichtung... + Luftwärmepumpe und Solaranlage!

Zum Verkauf steht dieses rundum sanierte Neubauhaus mit 8 Einheiten! Hier wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien gelegt!

Eine Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage machen dieses Gebäude zukunftsfit und garantieren niedrige Energiekosten!

Wohnfläche: ca. 460m² voll saniert + 3 Balkone: ca. 16.2m² + 4 Stellplätze

4 Parkplätze direkt am Grundstück vor dem Haus!

Kaufpreis: € 1.850.000.- netto + UST

Highlights: Vollständig und sehr geschmackvoll möbliert + Einbauküchen + Luftwärmepumpe + Solaranlage + Hofseitige Balkone + Traumhafte Rendite

Aktuelle Miete: € 6.727,91.- netto ( Netto-Miete pro Jahr aktuell ca. € 80.734,92.-)

Rendite aktuell: ca. 4,4%

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Diese Lage wird Sie begeistern! In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem einen OBI, Media Markt, Hofer, Lidl, Pagro, Fressnapf, ein weiteres Fitness Studio und mehrere Ärzte.
Die öffentliche Anbidung ist nahezu perfekt mit folgenden Verbindungen: Straßenbahn 30, 33 und 31 (quasi ums Eck), Busse 30A, 31A, 32A, 36A, 36B sowie Fernbuslinien, Schnellbahn S3, R3
Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten! Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man zum Beispiel in weniger als 10min beim Floridsdorfer Wasserpark und der schönen Alten Donau!
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.