LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Tel.: 01/526 26 36

Erstbezug mit Loggia und Grünanlage!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 22749
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 127,47 m²
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 465.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
127,47 m²
Kaufpreis
465.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis pro m2
3.647,92
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1982
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,67
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Kompletterneuerung - die ideale WG!

Sehr geschmackvolles 4 Zimmer-Apartment mit gelungenem Grundriss, Loggia und Grünblick!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

3 zentral begehbare Zimmer und ein großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche.

Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss ist die ideale Entscheidung für Wohngemeinschaften.

Vom geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist die ca. 15qm große, westseitig gelegene Loggia zu begehen - viel Freifläche für heiße Sommertage mit Blick ins Grüne.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Toiletten, zwei praktischen Abstellräumen und einen geräumigen Vorraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ein Kellerabteil ist vorhanden.
Eine weitläufige Gartenanlage steht dem Haus zur Verfügung.

Aufteilung:
ca. 127,47m² (Wohnfläche ca. 112,42m² + Loggia ca. 15,05m²)
geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche
Loggia 15qm
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
2 Toiletten
Abstellraum
Vorraum
Flur

Haus:
Die Wärmeschutzfassade und die neuen Fenster heben den Wert beträchtlich, verringern den Energiebedarf und tragen zum Klimaschutz bei.

Heizung/Warmwasser Vorauszahlung EUR 48,--/Monat

Lage:
Direkt beim Hans-Hirsch-Park gelegen ist es nur ein paar Schritte ins Grüne.
Die Veterinärmedizinische Universität Wien ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 28A und 29A, Straßenbahn 26

Resümee
Eine hochwertig sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss, ideal als Wohngemeinschaft. Eine sehr empfehlenswerte Wohnung mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36

HWB. 53,67 vor thermischer Verbesserung



Lagebeschreibung

Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, sonnig

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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