IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Zinshaus in Ottakring

Mehrfamilienhaus in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • par 20462
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 454,00 m²
Baujahr
  • 1890
Kaufpreis: 950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
454 m²
Kaufpreis
950.000,00
Grundstücksfläche
421 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
1890
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 FLÄCHEN: 

·      Grundstücksfläche:                          421m2 

·      Bebaute Fläche:                                421m2  

·      Bruttogeschossfläche gesamt:        453,23m2 

.      Wohnnutzfläche  318,92m2 

.      Geschäftsnutzfläche 134,31m2

.      240 qm Rohdachboden

.      100 qm Rohdachboden-Hofgebaude

 NETTO MIETZINS ca. € 2.436,76 / Monat = 29.241,21€ / Jahr

Dies ergibt, unter Berücksichtigung von 10% Kauf-Nebenkosten eine RENDITE von 2,7982%.

9 Einheiten, 2 leerstehend (79,52 m²) unbefristet vermietet!

1 Gehminuten zur 9/42 Station Feßtgasse / Thaliastraße

Energieausweiswerte: E und HWB: 151,41 und fGEE: 2,26

FIXPREIS: € 950 000,-

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI Handy: 0676 / 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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