Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Heute kaufen - Ab Morgen ohne Arbeit, Geld lukrieren!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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DRUCK

Referenz
  • O2100104031
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1925
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 50.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Kaufpreis
50.000,00
Gesamtfläche
30 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
91,52
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1925
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2014
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Heute kaufen - Ab Morgen ohne Arbeit, Geld lukrieren!

Diese derzeit vermietete 1 Zimmer Souterrain - Wohnung wird zum Verkauf angeboten 
und ist eine klassische Anlegerwohnung.

"ALS ANLEGERWOHNUNG IDEAL!"
• derzeit aufrechter Mietvertrag 
• Ab dem ersten Tag - Finanz Rückgewinnung
• geringe Betriebskosten (EUR 91,52 )
• kein Leerstand des Objektes
• seriöser Mieter

Klein praktisch - alles für den täglichen Bedarf vorhanden.
Es ist eine im Jahre 2014 sanierte 1Zimmer Wohnung.

Wohnungsbeschreibung:
Eine voll ausgestattete Küche.
Dusche, WC; Waschmaschinen Anschluss ist vorhanden.
Das Wohn- Schlafzimmer ist zur Straßenseite mit verspiegelten Verbundglasfenstern ausgestattet.
Trotzt „Erdnähe“ gute Belichtung und Schallisolierung!
In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung. 
Warmwasser und Heizung wird mit einer Marken Therme aufbereitet.
In der gesamten Wohnung wurden die Wände und der Boden fachgerecht isoliert und neu aufbereitet
Küche und WC Fliesen. Das Zimmer ist mit (Parkett) ausgelegt.

Die Anbindung an den öffentlich Verkehr ist durch die Straßenbahn 9 und den Autobus 48A sehr gut.
Die Lugner City ist in ca. 5-10 min. zu Fuß zu erreichen.

Diese Wohnung ist noch bis Ende 2017 vermietet und kann einen 
jährlichen Nettoertrag (ohne MwSt. ohne BK) von ca. EUR 2,933,76 erzielen


Wenn Sie an dieser Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 699/ 184 100 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8

P.S.
Wenn sie Information über Anleger- / Vorsorge- / Ertragswohnungen haben möchten stehen ihnen unsere Spezialisten in unserem Unternehmen zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung 
§§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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