Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Nicolaus | Mail: lucas.nicolaus@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 16

Komplett sanierte Altbau Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur - Top Ausstattung!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1140 Wien, Penzing, Wien


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2200101542
Standort
  • A - 1140 Wien, Penzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 175.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
175.000,00
Gesamtfläche
61 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
242,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Kellerfläche
3 m²
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Laminat
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,50
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne und liebevoll sanierte Altbauwohnung mit hohem Wohnkomfort  in Penzinger Bestlage. Auf Wunsch auch komplett möbliert - Koffer packen und einziehen!


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


- Vorzimmer

- Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und seperater Glasdusche mit   Massagefunktion

- Wohnzimmer ausgesattet mit einem Eletkrokamin, elektr. Thermostat, installiertem Soundsystem und Deckenspots

- Durchgangszimmer mit eingebautem Kleiderschrank

- Schlafzimmer mit zusätzlichem Schlafplatz oder Stauraum

- Maßangefertigte Küche mit kleiner Essecke, voll ausgesattet mit hochwertigen Geräten
Außerdem gehört ein trockenes Kellerabteil zur Wohnung, ein Innenhof kann mitbenutzt werden und Garagenplätze können optional angemietet werden (ca. € 70,-  monatlich)


Lage:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, südseitig ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße, parallel zur Linzer Straße.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Penzing liegt nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn 52 & 58, Autobus, U3 & U4. Somit können der Westbahnhof oder Hütteldorf in nur 5 Min erreicht werden.

Außerdem finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in der Nähe.


Monatliche Kosten (inkl. USt): - € 84,40 Sanierungsdarlehen (gesamt noch ca. € 9.000,- offen, auf Wunsch auch sofort bezahlbar) - € 26,87 Reperaturrücklage - € 00,80 Edv-Gebühr - € 130,33 Betriebskosten - € 242,40 Gesamt

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.


Lucas Nicolaus
Handy: +43699/18410 016
Mail: lucas.nicolaus@immo-company.at
 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at  

Lage - A - 1140 Wien, Penzing, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen