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Für Anleger und Entwickler gepflegtes Zinshaus inkl. DG-Einreichplanung und Statik-Gutachten

Mehrfamilienhaus in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 32519
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 563,00 m²
Baujahr
  • ca. 1917
Kaufpreis: 2.280.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
563 m²
Kaufpreis
2.280.000,00
Nutzfläche
762 m²
Nettorendite
1,70
Grundstücksfläche
371 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1917

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Selbstläufer für Profis in der Zinshaus-Welt !
Sehr gepflegtes Zinshaus mit ca. 762m² Nutzfläche, davon ca. 282m² befristet.
Einreichplanung und Gutachten über Mauerwerksfestigkeit für den Dachausbau
mit ca. 346m² Nutzfläche und ca. 33m² Terrassen, über den Einbau eines Liftes
sowie Bestand-Zubau von einem Balkon und fünf Loggien mit ca. 36m², ist vorhanden.

Öffentliche Anbindung an die Straßenbahnlinien 52,
Buslinie 47A so wie an die U4 Station Unter Sankt Veit.

VIP-Service - Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten:

> die Liegenschaft,
> die Finanzierung und
> die Hausverwaltung

Alles aus einer Hand.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch
bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre
Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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