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Zinshaus

Mehrfamilienhaus in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34680
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 1.316,00 m²
Kaufpreis: 4.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1316 m²
Kaufpreis
4.500.000,00
Nutzfläche
1513 m²
Nettorendite
2,28
Grundstücksfläche
550 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00

Immobilienbeschreibung

Eckzinshaus in guter Lage
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus bestehend aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier Obergeschossen sowie dem Rohdachboden.
Die Fassaden sind straßenseitig gegliedert hergestellt, hofseitig sind diese glatt verputzt. Die straßen- und hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit (Kindergarten).
Das Dachgeschoß mit ca. 430m² ist gut ausbaubar. Lohnt sich ob der Lage jedenfalls. Der notwendige Lift kann im Bereich der WC-Gruppen errichtet werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Von den insgesamt 28 Bestandseinheiten sind 8 Wohnungen befristet vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte usw... befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausbildung an den Öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegenen Stationen der Autobuslinien 59A und 63A, der Straßenbahnlinien 6,18,62, der Badener Lokalbahn sowie der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und der Fernzüge des Bahnhofes Meidling gegeben.
Die Nähe zum Haydnpark und die gute Infrastruktur garantieren ein nachhaltiges Investment.

Rufen Sie mich gleich an, Karl Fichtinger unter 050/450-510 oder 0676/841 420-510 ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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